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はじめに｜「住宅手当」で損していませんか？

多くの会社で導入されている住宅手当制度。
しかし、実は同じ家賃補助をするなら「借り上げ社宅制度」の方が、圧倒的にお得になるケースがあることをご存じですか？

この記事では、

• 住宅手当と借り上げ社宅の違い
• 税負担の違いをわかりやすく比較
• 従業員の手取りアップと会社の経費節減
• 福利厚生費としての経営的メリット

を具体的に解説しながら、「なぜ社宅制度が経営者にとって得なのか？」を徹底的にお伝えします。

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住宅手当と借り上げ社宅の違い

比較項目	住宅手当	借り上げ社宅制度
従業員への支給方法	給与に上乗せ	会社が契約して貸す
所得税・社会保険	課税対象	一部非課税にできる
会社の処理	給与として処理	地代家賃として処理可
従業員の実質負担	家賃の全額または一部	家賃の一部のみ
社会保険料の影響	増える	抑えられる

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【ケース比較】月給30万円・家賃10万円の場合

ここでは、次の条件で試算してみましょう：

• 基本給：30万円
• 家賃：10万円
• 住宅手当：5万円（支給パターン）
• 借り上げ社宅：会社が10万円の物件を借り、本人負担は3万円とする（7万円を会社負担）

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✅ 住宅手当パターン（課税対象）

項目	金額
基本給	300,000円
住宅手当	50,000円（課税）
支給総額	350,000円
社会保険料（概算）	約50,000円
所得税・住民税（概算）	約30,000円
手取り	約270,000円
家賃	−100,000円（全額自己負担）
実質可処分所得	約170,000円

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✅ 借り上げ社宅パターン（非課税扱いあり）

項目	金額
基本給のみ	300,000円
社宅負担（本人）	−30,000円（家賃の3割）
社会保険料（概算）	約45,000円（住宅手当がない分、安い）
所得税・住民税（概算）	約27,000円
手取り	約228,000円
家賃	−30,000円（本人負担）
実質可処分所得	約198,000円

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✅ 実質差額：28,000円の手取り差！

同じ給与水準、同じ家に住んでいても、「借り上げ社宅制度」を活用するだけで実質月28,000円も従業員にお金が残るのです。

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会社側のメリット

借り上げ社宅制度は、従業員だけでなく会社にも大きなメリットがあります。

✅ 地代家賃として全額経費にできる

家賃の7万円は地代家賃として損金算入OK。法人税の課税所得を圧縮できます。

✅ 社会保険料も削減

住宅手当がない分、社会保険料の事業主負担も軽くなる。
（会社と従業員で折半するため、双方にメリット）

✅ 採用競争力・定着率がアップ

「借り上げ社宅制度あり」は求人でのアピール材料に。
従業員の満足度・帰属意識向上にも寄与します。

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制度導入時の注意点

• 社宅契約は必ず会社名義で
• 使用者負担（会社負担分）と従業員負担を明確に
• 従業員負担は「家賃相場の50％以上」は避けた方がよい
• 社宅使用規程の整備（就業規則または別規程）

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まとめ｜「お金が残る仕組み」は制度設計から

借り上げ社宅制度は、会社にとっても従業員にとっても“ダブルで得する”節税＆福利厚生の仕組みです。

• 手取りが増え、満足度アップ
• 社会保険料・税負担も軽減
• 会社経費として合法的に処理可能

住宅手当をそのまま出している会社様は、ぜひ一度、制度見直しをご検討ください。

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ご相談ください｜社宅制度の導入支援・就業規則整備もサポート

当事務所では、経営者向けに

• 借り上げ社宅制度の設計・運用アドバイス
• 社宅使用規程の作成サポート
• 社会保険・税務上の注意点の整理

などをワンストップでサポートしています。

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