税金

あなたは住宅ローンは1人で組む？それとも夫婦で組む？その答えは！？

〜税金の差と節税効果を経営者向けに徹底解説〜

はじめに

住宅を購入するとき、多くの方が利用するのが「住宅ローン」です。
特に経営者の方は、個人の資産形成や節税の観点から「住宅ローン控除」をどのように活かすかが大きなポイントとなります。

しかし、よくある疑問がこちらです。

この記事では、住宅ローンの基本から控除制度の仕組み、そして1人ローンと夫婦ローンの違いを具体的に解説します。

住宅ローンとは、金融機関から住宅購入資金を借り入れ、長期間かけて返済していく仕組みです。

経営者の場合、法人借入や事業資金とは異なり、個人の与信（信用力）が大きく影響します。

住宅ローンを利用すると、一定の要件を満たせば「住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）」を受けられます。

つまり、ローン残高が多いほど控除額も大きくなります。

👉 経営者のように役員報酬を抑えている場合、控除枠を使い切れないケースが多いです。

夫婦でローンを組む方法には大きく2つあります。

👉 妻に所得がないため夫単独の方がシンプル。

👉 夫単独の21万円よりも、夫婦合算で14万円も多く控除できる。

住宅ローン控除は、経営者にとっても大きな節税手段となります。
しかし、1人で組むのか夫婦で組むのかによって、控除額は大きく変わります。

私は、役員報酬や会社の資金繰りも含めた総合的な視点で、住宅ローンの最適な組み方をご提案しています。
「1人で組んだ方がいいのか？」「夫婦で組んだ方が節税になるのか？」
悩んだときには、税務とキャッシュフローの両面からシミュレーションを行い、最も有利な選択をしていただきたいと思います。

芦屋市で税理士をしています、ながさん(長岡昭宏)です。1987年生まれ。兵庫県西宮市で生まれ育ち、現在、芦屋市に在住。未来会計や資金繰りやバックオフィスのDX化などのお困りごとを中心に、経営者の伴走支援をしています。懇切丁寧に明るく元気にサポートいたします。